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「2021年11月」の記事一覧(60件)

☆都島区友淵町1丁目 ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/14 12:49

◆都島区友淵町1丁目 ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館

2020年8月 都島区友淵町1丁目 ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館の1室が4,800万円台でご成約となっております!
ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館は大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のシステムキッチンやWIC等の収納も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区友淵町1丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩8分
総戸数:158戸
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
築年数:平成15年2月
専有面積:64.01㎡


■ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館へのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

もっと物件を探すならこちら♪ 【https://www.c21-proudest.com】

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☆都島区都島本通4丁目 プレサンスロジェ都島本通WEST 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/13 19:16

◆都島区都島本通4丁目 プレサンスロジェ都島本通WEST 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

プレサンスロジェ都島本通WEST
2021年6月 都島区都島本通4丁目 プレサンスロジェ都島本通WESTの1室が5,000万円台でご成約となっております!

プレサンスロジェ都島本通WESTは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区都島本通4丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩9分
総戸数:70戸
構造:鉄筋コンクリート造15階建
築年数:平成30年7月
専有面積:86.45㎡


■プレサンスロジェ都島本通WESTへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/13 19:11

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイスタワー

2020年6月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワーの1室が4,700万円台でご成約となっております!
セントプレイスタワーは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンやオートロック等のセキュリティシステムも充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩3分
総戸数:445戸
構造:鉄筋コンクリート造38階建
築年数:平成24年1月
専有面積:76.69㎡


■セントプレイスタワーへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
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☆都島区網島町 リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/13 18:59

◆都島区網島町 リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー

2021年10月 都島区網島町 リベールOSAKAザ・ヴェルデタワーの1室が4,800万円台でご成約となっております!
リベールOSAKAザ・ヴェルデタワーはJR東西線が利用可能な好立地です!
人気のシステムキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区網島町
交通:JR東西線「大阪城北詰駅」徒歩4分
総戸数:45戸
構造:鉄筋コンクリート造17階建
築年数:平成21年1月
専有面積:64.01㎡


■リベールOSAKAザ・ヴェルデタワーへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

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☆東成区中道1丁目 グランシティオ森ノ宮 不動産売却事例☆ 
カテゴリ:大阪市東成区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/12 13:02

◆東成区中道1丁目 グランシティオ森ノ宮 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は東成区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

グランシティオ森ノ宮

2019年6月 東成区中道1丁目 グランシティオ森ノ宮の1室が4,600万円台でご成約となっております!
グランシティオ森ノ宮はJR大阪環状線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市東成区中道1丁目
交通:JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩4分
総戸数:81戸
構造:鉄筋コンクリート造13階建
築年数:2009年6月
専有面積:89.02㎡


■グランシティオ森ノ宮へのお問合せ
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☆東成区大今里南1丁目 パークスクエア大今里 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市東成区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/12 12:47

◆東成区大今里南1丁目 パークスクエア大今里 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は東成区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

パークスクエア大今里

2020年10月 東成区大今里南1丁目 パークスクエア大今里の1室が4500万円台でご成約となっております!
パークスクエア大今里は大阪メトロ千日前線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンやオートロック等のセキュリティシステムも充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市東成区大今里南1丁目
交通:大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩3分
総戸数:153戸
構造:鉄筋コンクリート造22階建
築年数:平成15年2月
専有面積:102.93㎡

■パークスクエア大今里へのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/12 12:22

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイスタワー

2020年10月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワーの1室が4,800万円台でご成約となっております!
セントプレイスタワーは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンやWIC等の収納も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩3分
総戸数:445戸
構造:鉄筋コンクリート造38階建
築年数:2012年1月
専有面積:81.19㎡


■セントプレイスタワーへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

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☆原価法☆
カテゴリ:不動産売却について  / 投稿日付:2021/11/11 19:03




原価法

原価法の算出方法について解説しています。


広島の実家の一戸建てを売却しようと思うのですが、
査定って、どうやるのでしょうか?

はい、一戸建ての場合ですと、建物部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法と言う事で分けて計算して算出する事になります。


取引事例比較法は何となくイメージが湧くんですけども、
原価法って何ですか?

はい、原価法と言うのは、式でお伝えすると、再調達価格 × 原価修正 
× 流通性比率。こちらで算出する事になります。

難しい言葉が沢山出て来たんですが、「再調達価格」って何ですか?

「再調達価格」と言うのは、そこに有る建物を、今、全く同じ物を新築した場合に幾らに
なるのか?と言う価格になります。

原価修正とは何ですか?

はい、経年劣化によって出て来る目減り分、これを考慮した数値になります。


流通性比率って言うのは何ですか?


はい、簡単にお伝えすると、その不動産が売れ易いか、そうでないか なんですけれども、
例えば、東京に有る不動産と、広島に有る不動産ですと、やっぱり人口も違いますので。
そこで、売れ易い・売れ難いって出て来ると思います。それを考慮した数値が
流通性比率になります。


なるほど、分かりました。有難うございます。


有難うございます。

☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/11 18:56

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイス大阪ウィスタリアコート

2019年9月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコートの1室が4,600万円台でご成約となっております!
セントプレイス大阪ウィスタリアコートは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや納戸等の収納も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩5分
総戸数:409戸
構造:鉄筋コンクリート造15階建
築年数:平成19年1月
専有面積:82.29㎡


■セントプレイス大阪ウィスタリアコートへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/08 17:36

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイス大阪ウィスタリアコート

2018年6月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコートの1室が4,600万円台でご成約となっております!
セントプレイス大阪ウィスタリアコートは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンやオートロック等のセキュリティも充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩8分
総戸数:409戸
構造:鉄筋コンクリート造15階建
築年数:2007年1月
専有面積:83.29㎡


■セントプレイス大阪ウィスタリアコートへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

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