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「2021年11月」の記事一覧(60件)

☆大阪市北区大淀南1丁目 大淀町スカイハイツ 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市北区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/27 14:40

◆大阪市北区大淀南1丁目 大淀町スカイハイツ 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は大阪市北区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

大淀町スカイハイツ

2020年6月 大阪市北区大淀南1丁目 大淀町スカイハイツの1室が2,080円台でご成約となっております!
大淀町スカイハイツはJR大阪環状線が利用可能な好立地です!
人気のシステムキッチン、南向きバルコニーで日当たり良好、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市大阪市北区大淀南1丁目
交通:JR大阪環状線「福島駅」徒歩9分
総戸数:243戸
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
築年数:1977年4月
専有面積:61.6㎡


■大淀町スカイハイツへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

もっと物件を探すならこちら♪ 【https://www.c21-proudest.com】

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☆大阪市北区本庄東2丁目 ローレルハイツ大淀1号棟 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市北区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/27 14:27

◆大阪市北区本庄東2丁目 ローレルハイツ大淀1号棟 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は大阪市北区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

ローレルハイツ大淀1号棟

2020年11月 大阪市北区本庄東2丁目 ローレルハイツ大淀1号棟の1室が2000万円台でご成約となっております!
ローレルハイツ大淀1号棟は大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のシステムキッチンや収納も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市大阪市北区本庄東2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
総戸数:356戸
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
築年数:1977年3月
専有面積:64.96㎡


■ローレルハイツ大淀1号棟へのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.proudest-baikyaku.com/#sell_course

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☆都島区友淵町1丁目 ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/22 19:26

◆都島区友淵町1丁目 ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館

2021年4月 都島区友淵町1丁目 ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館の1室が4,800万円台でご成約となっております!
ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館は大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンやオートロック等のセキュリティシステムも充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区友淵町1丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩10分
総戸数:70戸
構造:鉄筋コンクリート造15階建
築年数:2003年2月
専有面積:103.74㎡


■ローレルスクエア都島エル・フラッツ二番館へのお問合せ
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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/22 19:20

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイスタワー

2021年6月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワーの1室が4800万円台でご成約となっております!
セントプレイスタワーは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩3分
総戸数:445戸
構造:鉄筋コンクリート造38階建
築年数:平成24年1月
専有面積:75.66㎡


■セントプレイスタワーへのお問合せ
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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスグランドプレミオ 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/20 13:10

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスグランドプレミオ 成約事例◆


こんにちは!
センチュリー21プラウデストグループの高橋です!
本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイスグランドプレミオ

2020年7月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイスグランドプレミオの1室が4900万円台でご成約となっております!
セントプレイスグランドプレミオは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩3分
総戸数:447戸
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造19階建
築年数:2010年1月
専有面積:86.60㎡


■セントプレイスグランドプレミオへのお問合せ
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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスグランドコンフォルト 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/20 12:59

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスグランドコンフォルト 成約事例◆


こんにちは!
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セントプレイスグランドコンフォルト

2020年8月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイスグランドコンフォルトの1室が4700万円台でご成約となっております!
セントプレイスグランドコンフォルトは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩3分
総戸数:248戸
構造:鉄筋コンクリート造15階建
築年数:2009年2月
専有面積:82.97㎡


■セントプレイスグランドコンフォルトへのお問合せ
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新築戸建、中古戸建、中古マンション、リフォーム、賃貸など 不動産のご購入・ご売却ことならお任せください!

プラウデストグループの4社・5店舗はもちろん、 全国のセンチュリー21のグループネットワークや、
不動産情報ネットワークを活用して、 お客様の家探しのお手伝いをさせて頂きます!

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☆取引事例比較法☆
カテゴリ:不動産売却について  / 投稿日付:2021/11/20 12:57



取引事例比較法

取引事例比較法について解説しています。


私は東京にマンションを持っているのですが、

どの様に査定するのでしょうか?

 はい、居住用のマンションの場合ですと、
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。

 土地の場合、同じ土地って無いですよね。

 そうですね。おっしゃる通り、同じ土地と言う物は
有りませんので、路線価を基に算出させて頂きます。
 路線価と言うのは必ず道路に付けられている価格になりますので
今回の査定する不動産と成約事例の不動産
各々に接している道路の路線価、これの比率を用いて調整させて頂いております。
但し、同じ面積の土地であっても、土地の形であったり、間口が違うと価格も変わって来ますので、その辺りは「流通性比率」と言う所で調整して、最終的な価格の算出をさせて頂いております。


なるほど分かりました。有難うございます。


有難うございます。

☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/19 13:27

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワー 成約事例◆


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本日は都島区エリアの中古マンションの成約事例のご紹介です!

セントプレイスタワー

2020年6月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイスタワーの1室が4700円台でご成約となっております!
セントプレイスタワーは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンや床暖房等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩3分
総戸数:445戸
構造:鉄筋コンクリート造38階建
築年数:平成24年1月
専有面積:79.17㎡


■セントプレイスタワーへのお問合せ
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☆都島区都島北通2丁目 メゾンドール都島サンライトタワー 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/19 13:14

◆都島区都島北通2丁目 メゾンドール都島サンライトタワー 成約事例◆


こんにちは!
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メゾンドール都島サンライトタワー

2019年10月 都島区都島北通2丁目 メゾンドール都島サンライトタワーの1室が4,900万円台でご成約となっております!
メゾンドール都島サンライトタワーは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のシステムキッチンやオートロック等のセキュリティシステムも充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区都島北通2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩8分
総戸数:156戸
構造:鉄筋コンクリート造26階建
築年数:平成16年9月
専有面積:102.81㎡


■メゾンドール都島サンライトタワーへのお問合せ
≪ご購入をご検討のお客様≫
https://www.c21-proudest.com/

≪ご売却をご検討のお客様≫
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☆都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 不動産売却事例☆
カテゴリ:大阪市都島区の不動産売却  / 投稿日付:2021/11/19 12:46

◆都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 成約事例◆


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セントプレイス大阪ウィスタリアコート

2018年10月 都島区善源寺町2丁目 セントプレイス大阪ウィスタリアコートの1室が4900万円台でご成約となっております!
セントプレイス大阪ウィスタリアコートは大阪メトロ谷町線が利用可能な好立地です!
人気のカウンターキッチンやウォシュレット等の設備も充実しており、ファミリー様に人気のマンションです!


■物件概要
住所:大阪市都島区善源寺町2丁目
交通:大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩5分
総戸数:409戸
構造:鉄筋コンクリート造15階建
築年数:2007年1月
専有面積:91.6㎡


■セントプレイス大阪ウィスタリアコートへのお問合せ
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